Albert Schweitzerstraat 21

Halbholzwohnung mit markanter Turm in Arnhem-Zuid: drei Schlafzimmer, ein eigenes Heim-Office und ein wundervoll tiefgründiger Garten im preisgekrönten Projekt De Kasteeltuinen.

Wenn Sie die Straße betreten, fällt dieses Haus sofort durch ihre charakteristische Architektur und das bewachsene Turmchen auf, ein Augenzwinkern in Richtung Schlossturm und somit eine wahre Aufmerksamkeit erregende Stätte innerhalb des städtischen Planes De Kasteeltuinen, einem preisgekrönten Entwurf, der sich durch spielerische Variation in Farben, Materialien und Formen auszeichnet. Dieses halb frei stehende Eckenhaus in der Albert Schweitzerstraße bietet mit einer Wohnfläche von 150 m² und einem Grundstück von 350 m² eine seltene Menge an Raum für eine Familie in Arnhem-Zuid. Das Parken erfolgt bequem auf Ihrem eigenen Grundstück, wodurch die ruhige, großzügig gestaltete Wohnumgebung sofort ein angenehmes Gefühl der Heimkehr vermittelt.

Erdgeschoss
Bei der Eingangsbereich ist die funktionelle Aufteilung des Hauses sofort erkennbar. Auf der Vorderseite befindet sich eine abgeschlossene, eigene Büroräume mit ca. 7 m², eine perfekte ruhige Arbeitsstätte oder ein schönes Spielzimmer für die Kinder. Die geschlossene Küche (ca. 14,7 m²) ist praktisch eingerichtet und mit der notwendigen Einbauküche ausgestattet. Die angrenzende Wohnzimmer ist mit 51 m² außergewöhnlich großzügig zu bezeichnen. Große Fensterfronten an der Rückseite und der Seite sorgen für eine offene, helle Raum mit optimaler Sicht auf den Garten.

Über die offenen Türen betretst du das überdachte Terrassen mit einer Fläche von 21 m². Dieses Terrassen fungiert ab dem frühen Frühjahr als vollwertiges Erweiterung deiner Wohnstube. Der Hintergarten selbst ist 12 Meter tief und 15 Meter breit, liebevoll angelegt und günstig gelegen im Nordwesten, hier genießt du also die Mittag- und Abendsonne. Hinten im Garten steht eine freistehende Holunderkunft für die Fahrräder und den Gartengerätschaften.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zum Hauptschlafzimmer und zum Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit fast 18 m² sehr großzügig dimensioniert und verfügt über eine angrenzende, tiefe Schrankwand von 4,5 m². Das Badezimmer (mehr als 10 m²) ist vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, einer Dusche mit Eintritt, einem doppelten Waschtisch und einem zweiten WC. Diese gesamte Etage wurde 2009 mit kommunaler Baugenehmigung außerhalb der ursprünglichen Fassade errichtet, was die großzügige Ausstattung des Schlafzimmers erklärt.

Zweite Etage
Eine Treppe führt in das zweite Stockwerk mit zwei guten Schlafzimmern von ca. 9,7 m² und 6,9 m², ideal als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer. In diesem Stockwerk befindet sich zudem eine separate Wasch- und Heizungskammer mit der Zentralheizung, den Anschlüssen für die Wäsche und einem zweiten Badezimmer; praktisch auf der Ebene der Schlafzimmer.

Dritte Etage
Über eine Schiebetreppe gelangst du in das Dachgeschoss oben im Turm. Dieser Raum mit Fenster im Dach bietet ausreichend praktischen Stauraum, buchstäblich bis in die Turmspitze.

Bau-technisch & Ausstattung
Die Wohnung wurde 1994 errichtet, ist vollständig isoliert und umgeben von HR++-Glas. Dies ergibt ein günstiges und festgelegtes Energieetikett B. Die Heizung und das Warmwasser werden über eine Nefit Proline Kombikessel (Baujahr 2018, Eigentum) gesteuert. Sowohl die Küche (Baujahr 2004) als auch das Badezimmer (etwa 15 Jahre alt) befinden sich in einem sauberen, gut funktionierenden Zustand. Diese Räume sind direkt nutzbar, bieten aber dem Käufer im Laufe der Zeit die Möglichkeit, die Ausstattung vollständig nach eigenem Geschmack und modernen Standards zu renovieren.

Umfeld
Rijkerswoerd ist ein vielfältiges und grünes Viertel in Arnhem-Zuid. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße innerhalb des beliebten Plan De Kasteeltuinen, eines preisgekrönten städtischen Entwurfs. In kurzer Entfernung finden Sie mehrere Grundschulen, Sportvereine und das Einkaufszentrum Rijkerswoerd für Ihre täglichen Einkäufe. Naturfreunde können zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Zeegbos oder zu den Rijkerswoerdse Plassen. Ein bisschen weiter weg, aber immer noch Fahrradentfernung, liegt das große überdachte Einkaufszentrum Kronenburg. Das Viertel hat eine hervorragende Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, und mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der A325 oder A15 in Richtung Nijmegen oder zum Arnhem-Zentrum.

Suchen Sie nach einer halbfreistehenden Wohnung mit ernsthaften Wohnräumen, einem ruhigen Home-Office und einem wundervollen tiefen Garten in Arnhem-Zuid? Vereinbaren Sie dann einen Termin für eine Besichtigung. Wir zeigen Ihnen gerne die Albert Schweitzerstraat 21.

Zustimmung: unter Abstimmung.

Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und bitten Sie hier direkt um eine Besichtigung: albertschweitzerstraat21.nl

Haftungsausschluss: Alle genannten Abmessungen sind informativ. Es können keine Ansprüche aus eventuellen Abweichungen geltend gemacht werden.